Placas solares en comunidades de vecinos y pisos de Las Palmas de Gran Canaria
Si presides una comunidad, la administras o vives en un piso, te atendemos y te orientamos sobre placas solares en comunidades de vecinos y pisos. Quien estudia la azotea, monta los paneles y legaliza la instalación es una empresa instaladora de Gran Canaria.
- Atención 24 horas
- Llamada o WhatsApp
- Precios con IGIC
¿Tu comunidad se plantea poner placas?
Llama o escribe por WhatsApp con el número de viviendas y lo que gastan las zonas comunes, y te orientamos sobre los primeros pasos antes de la junta.
En resumen
Sí: una comunidad de vecinos puede poner placas solares en la azotea común si la junta lo aprueba según la Ley de Propiedad Horizontal, y la energía se reparte con un coeficiente por vivienda. Por la vía del artículo 17.1 basta un tercio y quien no la vota no paga. En un piso hay otras tres opciones.
- Servicio: autoconsumo para comunidades de vecinos y pisos en toda la isla, capital incluida
- Consultas de comunidades atendidas las 24 horas, todos los días
- Para consultar: llamada o WhatsApp desde los botones que ves en la pantalla
- Precios orientativos con IGIC en la última sección
- Quién hace el trabajo: una empresa instaladora de Gran Canaria, que da el presupuesto por escrito antes de empezar
Placas solares en comunidades de vecinos y pisos: junta, reparto y papeles
Una comunidad puede poner placas en la azotea común si la junta lo aprueba con la mayoría del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Después, los participantes firman un acuerdo con el porcentaje de energía de cada vivienda, y una empresa instaladora monta y legaliza la instalación.
| Vía | Para qué sirve | Mayoría en la junta | Quién paga |
|---|---|---|---|
| Artículo 17.1 | Renovables comunes o privativas; puede pedir la votación cualquier propietario | Un tercio de los propietarios que sumen también un tercio de las cuotas de participación | Solo quien vota a favor; el resto puede sumarse después pagando su parte actualizada |
| Artículo 17.2 | Renovables de uso común cuyo coste anual por vecino, descontadas ayudas y financiación, no pasa de doce mensualidades ordinarias | Mayoría simple de propietarios que represente también la mayoría simple de las cuotas | Todos, incluido quien votó en contra, como gasto general |
Con el acuerdo aprobado, el reparto lo regula el Real Decreto 244/2019 de autoconsumo: los participantes firman un único acuerdo con el coeficiente de cada vivienda, que se comunica a la distribuidora. El coeficiente puede salir de la potencia, de lo aportado a la inversión o de otro criterio pactado, y puede cambiar por horas.
- Reúne las facturas de las zonas comunes y la lista de vecinos interesados.
- Pide a la empresa instaladora un estudio de la azotea y un presupuesto escrito con la parte común separada.
- Lleva a la junta el presupuesto, la propuesta de reparto y la vía del artículo 17 que se vota.
- Con el acuerdo, los participantes firman los coeficientes y la empresa instaladora legaliza.
¿Dudas sobre la mayoría necesaria?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp con lo que quiere votar tu comunidad y te explicamos las dos vías del artículo 17 y qué cambia para cada vecino.
Cuatro opciones de placas solares para un piso en comunidad de vecinos
Quien vive en un piso tiene cuatro caminos: sumarse a una instalación común con reparto, pedir a la junta una parte de la azotea para su vivienda, colgar un kit en el balcón o entrar en una comunidad energética de su zona. Cambian la producción, los permisos y los trámites.
| Opción | Qué permite | Qué exige | Qué produce |
|---|---|---|---|
| Autoconsumo colectivo | Una sola instalación para las zonas comunes y los vecinos que se apunten | Acuerdo de la junta por el artículo 17 y acuerdo de reparto firmado | La parte de la producción común que marque tu coeficiente |
| Parte de la azotea para tu vivienda | Paneles e inversor solo para tu piso | Permiso de la junta para ocupar ese trozo y pasar el cableado | Según PVGIS, unos 1.588 kWh al año por kWp en el centro de la capital |
| Kit de balcón | Pocos paneles pequeños conectados a la red eléctrica de la casa | Cumplir la normativa eléctrica y no alterar la fachada sin hablarlo con la comunidad | Poco y variable, según la orientación y las sombras |
| Comunidad energética | Compartir instalaciones repartidas por varias cubiertas, aunque ninguna esté en tu edificio | Entrar como participante con las condiciones que fije esa comunidad | La energía asignada; en Siete Palmas, con datos del Consejo Insular de la Energía del Cabildo, 1.081,8 kWp previstos en 25 instalaciones sobre once cubiertas |
Consulta sin compromiso sobre tu piso
¿No sabes cuál de las cuatro opciones encaja con tu vivienda? Llámanos o escríbenos por WhatsApp sin compromiso y te explicamos qué conviene mirar primero.
El autoconsumo colectivo suele aprovechar mejor la azotea; la propia da más control a un vecino, pero ocupa espacio de todos, y la comunidad energética sirve a quien no tiene azotea útil o no quiere ocuparse de la obra. En una casa con cubierta propia no hace falta la junta: mira cómo instalar placas solares en Gran Canaria.
Edificios de Las Palmas de Gran Canaria: azoteas, antigüedad y producción solar
La capital es una ciudad de bloques de pisos, muchos con azotea plana común, y la mayoría de sus viviendas está en edificios anteriores a 1981. Según PVGIS, 1 kWp bien orientado produciría allí entre 1.588 y 1.619 kWh al año en los tres puntos calculados: el sol da para mucho; la azotea manda.
El INE cuenta en el municipio 175.181 viviendas familiares en su Censo de Población y Viviendas. Donde consta la época del edificio, a los bloques de 1961 a 1980 les corresponde un 45,1 %, y casi seis de cada diez, el 59,8 %, son anteriores a 1981. Por eso, antes de cargar la azotea, conviene revisar la impermeabilización y lo que aguanta la cubierta.
Fotos de la azotea por WhatsApp
Manda por WhatsApp fotos de la azotea del edificio, con depósitos, antenas y cuartos de máquinas a la vista, y te orientamos sobre qué conviene revisar antes de pedir presupuesto.
El mismo censo da un 18,3 % de viviendas no principales en la capital. En un bloque con pisos vacíos no todos querrán entrar, y el autoconsumo colectivo lo admite: en el reparto solo están quienes firman.
| Zona | kWh por kWp al año | Inclinación óptima | Con 10 kWp en la azotea |
|---|---|---|---|
| Tafira | 1.619 | 24° | Unos 16.190 kWh al año |
| Siete Palmas | 1.593 | 27° | Unos 15.930 kWh al año |
| Centro | 1.588 | 26° | Unos 15.880 kWh al año |
Son cifras del modelo PVGIS de la Comisión Europea con inclinación y orientación óptimas; la última columna es un cálculo propio. En una azotea real restan las sombras de depósitos, antenas y edificios vecinos, y el polvo: pesa más cada azotea que el barrio.
En lo urbanístico, la norma canaria del suelo (Ley 4/2017) trata los paneles sobre la cubierta como una actuación de comunicación previa (art. 332.1.r). La fachada es otro asunto: lo verás en las preguntas frecuentes.
Atención 24 horas para tu comunidad
Llama o escribe por WhatsApp a cualquier hora, también de noche o en festivo, si las placas del edificio dejan de producir o si quieres preparar la próxima junta.
Cómo funciona un proyecto solar para la comunidad
Empieza con una llamada o un mensaje y termina con cada vivienda participante dentro del reparto. Nosotros atendemos, escuchamos el caso y explicamos los pasos; la empresa instaladora estudia la azotea, presupuesta por escrito para la junta y, si se aprueba, monta, tramita la legalización, factura y responde de la garantía.
- Nos llamas o escribes. Plantas del edificio y qué se quiere cubrir.
- Te atendemos y te orientamos. Con el gasto de las zonas comunes, vemos quién podría sumarse.
- Te explicamos los pasos. Junta, reparto, legalización y papeles, para que nadie vote a ciegas.
- Estudio y presupuesto para la junta. La empresa instaladora visita la azotea y entrega por escrito el presupuesto que se vota.
- Obra y trámites. Con el acuerdo, monta la instalación y se ocupa del certificado, de la inscripción del autoconsumo y de la comunicación previa.
- Factura y documentación. Factura a quien la contrata, sea la comunidad o cada participante, entrega los papeles del reparto y responde de la garantía.
¿Preparas la junta de propietarios?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp antes de convocarla y te explicamos qué documentos conviene repartir a los vecinos y qué se vota en cada caso.
Los plazos dependen de la junta, de la empresa instaladora y de los trámites: no se prometen. Pide que el presupuesto por escrito separe lo común de lo que paga cada participante.
Por qué consultar con Placas Solares Las Palmas antes de votar
Porque una comunidad necesita entender los números antes de votar, y aquí se explican a cualquier hora: producción estimada con PVGIS, precios de mercado con el IGIC dentro y lo que dice la ley sobre la junta. El estudio, la obra y la factura son de la empresa instaladora.
No hablamos de ahorros redondos: lo que ahorra cada vecino depende de su consumo, de su coeficiente y de su tarifa, y puedes ver cómo se calcula el ahorro de cada vecino con los supuestos a la vista.
- Llamada o WhatsApp a cualquier hora, útil para el administrador que consulta fuera de su horario.
- Producción estimada con PVGIS, sin plazos de amortización prometidos.
- Explicaciones pensadas para la junta: qué se vota, quién paga y cómo se reparte.
¿La comunidad ya tiene un presupuesto?
Escríbenos por WhatsApp o llama y te explicamos cómo leerlo antes de la junta: qué partidas debería separar y si el IGIC figura incluido.
Quién hace el trabajo
Cada trabajo lo hace una empresa instaladora de Gran Canaria. Antes de empezar te dice su nombre y te da el presupuesto por escrito; cuando termina, te factura directamente y responde de la garantía.
¿Cuándo le conviene a una comunidad poner placas solares?
Le conviene cuando las zonas comunes consumen de día (ascensor, bombas de agua, garaje), cuando varios vecinos quieren sumarse al reparto y cuando la azotea tiene espacio libre, buen estado y pocas sombras. Si falla alguna de las tres, conviene estudiarlo antes de llevarlo a la junta.
Los locales del bajo con consumo de día también pueden sumarse al reparto; para el negocio en sí, mira el autoconsumo para locales y negocios.
¿Encaja tu edificio con el autoconsumo?
Cuéntanos por teléfono o por WhatsApp qué consumen las zonas comunes y cuántos vecinos están interesados, y te explicamos qué pesa más en la decisión.
- La factura de luz de la comunidad sube por el ascensor, las bombas o el garaje.
- Varios vecinos preguntan por placas y nadie sabe si caben en la azotea común.
- Un vecino quiere usar una parte de la azotea solo para su piso y la junta tiene que decidir.
- La instalación del edificio ya produce menos que al principio: toca hablar de mantenimiento de una instalación comunitaria.
Si la instalación se para o el inversor muestra un aviso, hay profesionales disponibles las 24 horas, también de noche, en domingo y en festivo. Cuándo puede ir el profesional se confirma al contactar. Mientras, nadie debe abrir el inversor: un panel al sol sigue dando tensión.
¿La instalación del edificio se ha parado?
Haz una foto de la pantalla del inversor o de la aplicación y escríbenos por WhatsApp o llama, de día o de noche: te orientamos sobre qué revisar primero.
Zonas con servicio para comunidades de vecinos
Atendemos a comunidades de vecinos de la capital y de cualquier otro municipio de Gran Canaria. La empresa instaladora es de la isla y te confirma al contactar cuándo puede subir a ver la azotea, según la zona y su agenda. Telde, Maspalomas y Vecindario tienen página propia.
La tabla de la portada recoge cuánto produciría 1 kWp en cada uno de los 21 municipios de la isla; en el este y el sur puedes ver placas solares en Telde, placas solares en Maspalomas y placas solares en Vecindario.
¿Tu edificio está en otro municipio?
Escríbenos por WhatsApp con el municipio, el número de plantas y cómo es la azotea, y te orientamos sin compromiso sobre los siguientes pasos.
Qué incluye un proyecto de autoconsumo colectivo para la comunidad
Incluye el estudio de la azotea y de los consumos, la propuesta de reparto, el presupuesto por escrito para la junta, el montaje de paneles, inversor y estructura, la legalización y los papeles del reparto. Todo lo hace y lo factura la empresa instaladora; nosotros te explicamos cada parte.
Presupuesto que se pueda votar
Potencia, equipos, legalización e IGIC desglosados, con la parte común separada de la de cada vivienda.
precio por kWp instaladoAyudas para la comunidad
El Consejo Insular de la Energía, consorcio del Cabildo, tiene una línea para autoconsumo colectivo y comunidades energéticas; las cuantías y el estado cambian en cada convocatoria: compruébalos en su web.
las ayudas que hay y dónde ver su estadoMantenimiento compartido
Limpieza tras la calima y revisiones periódicas, con el coste repartido según el acuerdo de la junta.
revisión y limpieza de placas solares
En impuestos, si la instalación es de una vivienda de un edificio residencial, la deducción del IRPF por autoconsumo puede llegar al 20 % (base máxima de 5.000 € al año); comprueba en la Agencia Tributaria si sigue vigente el año en que pagues y termines la instalación.
¿Cómo repartir la energía entre vecinos?
¿Dudas entre repartir por cuotas, por consumo o por lo que aporta cada vecino? Llámanos o escribe por WhatsApp y te explicamos cómo se refleja en el acuerdo.
- Paneles, inversor, estructura para azotea plana y cableado; si la cubierta necesita obra, va aparte.
- Certificado de instalación, inscripción del autoconsumo en el registro del Gobierno de Canarias y, si hace falta, comunicación previa al ayuntamiento.
- Documentación para que los participantes comuniquen el acuerdo de reparto a la distribuidora.
Casos prácticos de autoconsumo en edificios de Las Palmas de Gran Canaria
Estos tres ejemplos recogen las dudas que más frenan a una comunidad o a quien vive en un piso: qué mayoría pide la junta y quién paga, cómo tener autoconsumo sin azotea propia y qué alternativa queda si el edificio no quiere ocuparse de la obra.
Ejemplos orientativos: reúnen situaciones habituales del oficio en Gran Canaria y no describen a clientes concretos.
Un bloque de los años setenta en Schamann con la azotea libre y la junta dividida
Un vecino propone placas en la azotea común y otros temen pagar algo que no van a usar. Por el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal basta un tercio de los propietarios que reúnan un tercio de las cuotas, y a quien no vota a favor no se le cobra la obra ni el mantenimiento; si más tarde quiere entrar, abona su parte actualizada.
Antes de presupuestar, la empresa instaladora revisa el forjado y la impermeabilización: los bloques de esa época abundan en la capital, donde el censo del INE sitúa el 45,1 % de las viviendas con fecha conocida en edificios levantados entre 1961 y 1980. La instalación común sale a consultar: depende de los kWp, de la azotea y de cuántos vecinos se sumen. Qué aprender: votar por el 17.1 deja empezar con los interesados sin obligar a nadie.
Un cuarto piso en Mesa y López sin azotea propia y con el balcón a la sombra
Quien vive en un cuarto piso por la zona de Mesa y López quiere autoconsumo, pero la azotea es de todos y su balcón queda bajo el de arriba. El Real Decreto 244/2019 admite el autoconsumo colectivo: varias viviendas comparten una instalación con un coeficiente cada una, sin azotea propia. La empresa instaladora estudia si la cubierta común admite una instalación compartida o si la junta cedería un trozo para una sola vivienda.
Como referencia, la tabla de esta página sitúa 3 kWp para una vivienda entre 3.700 y 5.500 € con IGIC; la instalación común, a consultar. En el centro, PVGIS estima 1.588 kWh al año por kWp con inclinación óptima, una cifra de azotea despejada, no de balcón en sombra. Qué aprender: antes de comprar un kit, pregunta en la comunidad si hay vecinos interesados en compartir.
Una comunidad de Siete Palmas que no quiere ocuparse de la obra ni del mantenimiento
En algunos edificios nadie quiere asumir la obra, el seguro ni el mantenimiento de una instalación propia, aunque la energía solar interesa. Una alternativa es la comunidad energética, que comparte instalaciones repartidas por varias cubiertas. En Siete Palmas, el organismo insular de la energía informa de 25 instalaciones sobre once cubiertas de la zona, y PVGIS estima allí 1.593 kWh al año por kWp.
Aun así, la empresa instaladora puede estudiar la azotea del edificio para comparar: con sombras o poco espacio, entrar en la comunidad energética encaja mejor; si está libre, la instalación común, a consultar, deja a los vecinos el control de su energía. Qué aprender: pide por escrito las condiciones de entrada y de salida antes de firmar, y desconfía de cualquier ahorro prometido.
Preguntas frecuentes sobre placas solares en comunidades de vecinos y pisos
Dudas habituales de presidentes, administradores de fincas y vecinos de pisos al estudiar el autoconsumo: junta, reparto, balcones, fachadas, ayudas y mantenimiento. Las respuestas resumen la normativa; el detalle de cada edificio lo concreta la empresa instaladora en su estudio.
¿Se pueden poner placas solares en una comunidad de vecinos?
Sí. La junta puede aprobarla en la azotea común por el artículo 17.1 o el 17.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Luego la monta y la legaliza una empresa instaladora, y los participantes firman cómo se reparte la energía.
¿Puedo poner placas solares en mi piso?
Sí, aunque no tengas tejado propio. Puedes sumarte al autoconsumo colectivo del edificio, pedir a la junta una parte de la azotea, probar con un kit de balcón o entrar en una comunidad energética. Las dos primeras necesitan acuerdo de la comunidad; el kit produce mucho menos.
¿Puedo poner una placa solar en mi balcón?
Es posible, pero infórmate antes. Aunque se enchufe, un kit de balcón es una instalación eléctrica sujeta a la normativa: consulta cómo se conecta y qué trámites lleva. Si cambia el aspecto de la fachada, háblalo con la comunidad; y cuenta con que rinde menos que en una azotea.
¿Puedo usar una parte de la azotea comunitaria solo para mi vivienda?
Sí, si la junta lo aprueba. El artículo 17.1 incluye las instalaciones privativas de renovables, con un tercio de propietarios y de cuotas. Conviene que el acuerdo diga qué superficie ocupas, por dónde va el cableado y quién mantiene los equipos.
¿Qué es el autoconsumo colectivo y cómo se reparte la energía entre vecinos?
Es una instalación compartida por varios consumidores, como las zonas comunes y varias viviendas. Cada participante tiene un coeficiente en un acuerdo que firman todos, basado en la potencia, en lo que aporta o en otro criterio pactado, y puede variar por horas.
¿Qué tiene que aprobar la junta de propietarios?
La instalación, el presupuesto y cómo se paga. Por el 17.1 basta un tercio de propietarios y de cuotas, y solo pagan quienes votan a favor. Por el 17.2 hace falta mayoría simple y pagan todos, si el coste anual por vecino no supera doce cuotas mensuales ordinarias.
¿Hay subvenciones para placas solares en comunidades de vecinos?
Puede haberlas. El consorcio insular de la energía abre líneas para autoconsumo colectivo y comunidades energéticas, pero las cuantías y el estado cambian en cada convocatoria y su concesión depende de la Administración. Revisa las ayudas para comunidades y cómo comprobar si están abiertas.
Pregunta a cualquier hora
¿Te ha surgido una duda preparando la junta, un domingo o de madrugada? Llama o escríbenos por WhatsApp cuando te venga bien: te explicamos lo que necesites.
¿Qué es una comunidad energética y en qué se diferencia del autoconsumo colectivo?
Una comunidad energética reúne a vecinos, comercios o entidades de una zona que comparten instalaciones renovables, a menudo en varias cubiertas. El autoconsumo colectivo suele limitarse a un edificio y a su azotea. En Siete Palmas hay una con 1.081,8 kWp previstos, según el Consejo Insular de la Energía.
¿Cuántos paneles caben en la azotea de un edificio de la capital?
Depende del espacio útil, no de los metros totales. Depósitos, cuartos de ascensor, antenas y sombras de edificios cercanos restan superficie, y en azotea plana los paneles van inclinados y separados entre filas. La empresa instaladora lo mide en su visita.
¿Hay que reforzar o impermeabilizar la azotea antes de poner placas?
A veces sí. En la capital, la mayoría de las viviendas está en edificios anteriores a 1981, donde conviene revisar la impermeabilización y lo que aguanta la cubierta antes de cargarla. Esa obra se presupuesta aparte; hacerla a la vez evita abrir la azotea dos veces.
¿Se pueden poner paneles solares en la fachada del edificio?
Es posible, pero más complicado que la azotea. Tocar la fachada necesita el acuerdo de la comunidad y puede exigir licencia del ayuntamiento (Ley 4/2017 canaria, art. 330): no basta dar por hecha la comunicación previa de las placas sobre cubierta. En vertical, además, producen menos.
¿Puede la instalación cubrir el ascensor, la escalera y las bombas de agua?
En parte. El ascensor y las bombas consumen de día, cuando hay producción, y la aprovechan bien. El alumbrado de la escalera gasta sobre todo al oscurecer, cuando los paneles no producen: sin baterías, esa luz sigue llegando de la red.
¿Quién se encarga del mantenimiento de la instalación de la comunidad?
Lo decide la comunidad, dueña de la instalación común, y lo contrata con una empresa instaladora. El acuerdo debería fijar cómo se reparte ese gasto: por el 17.1, quien no votó a favor no lo paga. Más en mantenimiento y limpieza de placas solares.
Si vivo de alquiler, ¿puedo beneficiarme del autoconsumo del edificio?
Puede ser. En la junta vota el propietario, pero el acuerdo de reparto lo firma quien tiene el contrato de luz. Si está a tu nombre y el propietario se suma, tu parte se refleja en tu factura; conviene pactar antes cómo se reparte el coste.
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- una pérgola solar en la azotea común
Precios orientativos para comunidades de vecinos
Para una comunidad no hay un precio publicado con fuente fiable: depende de la potencia, de la azotea y de los participantes, y se fija en el estudio. Como referencia, 3 kWp llave en mano para una vivienda cuestan entre 3.700 y 5.500 euros con IGIC.
Precios orientativos con IGIC incluido
Son precios orientativos de mercado para trabajos habituales de instalación y mantenimiento de placas solares en Gran Canaria; cuando no hay un precio local publicado, parten de medias nacionales recalculadas con el IGIC. No son una oferta cerrada: cada trabajo se valora antes de empezar. Incluyen el IGIC (tipo general del 7 %).
Qué incluyen: paneles, inversor, estructura, montaje y legalización en las instalaciones llave en mano. Qué no incluyen: la batería, salvo en la fila que la nombra, y los refuerzos o reparaciones de la cubierta; las tasas, si las hay, figuran en el presupuesto.
Desplazamiento: si el profesional lo cobra, te dice el importe con IGIC antes de ir y figura en su presupuesto.
Urgencias, noches y festivos: cada profesional fija sus recargos; si los aplica, figuran en su presupuesto antes de empezar, con el horario y el importe o el porcentaje.
Antes de cualquier trabajo recibes un presupuesto por escrito con el precio final. No se cobra nada que no figure en él.
El presupuesto y la factura te los da la empresa instaladora que hace el trabajo.
Datos del titular en el Aviso legal y condiciones completas en Condiciones del servicio.
| Servicio | Precio orientativo (IGIC incluido) | Qué incluye |
|---|---|---|
| Instalación común para una comunidad de vecinos | A consultar | Depende de los kWp, de la azotea, de la distancia a los contadores y de cuántos vecinos participen |
| 3 kWp para una vivienda (6 o 7 paneles) | 3.700–5.500 € | Paneles, inversor, estructura, montaje y legalización |
| 4-5 kWp para una vivienda (8 a 11 paneles) | 3.980–6.000 € | Lo mismo, con más paneles |
| Precio por kWp instalado | A consultar | Llave en mano, desglosado en el presupuesto |
| Legalización del autoconsumo | Dentro del precio llave en mano; por separado, a consultar | Certificado, inscripción y comunicación previa; tasas, si las hay, aparte |
| Estudio o visita previa a la azotea | A consultar | Toma de datos para presupuestar |
| Recargo de noche, festivo o urgencia | A consultar | Solo si se aplica; figura en el presupuesto antes de empezar |
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Llama o escribe por WhatsApp con los datos del edificio y te explicamos qué partidas suele tener un presupuesto para una comunidad, con el IGIC dentro.